读者池先生：今年年初我按揭购买了某楼盘的一套期房。现我因出国欲转手此房，请问须经开发商同意吗？

　　答：你作为银行的借款人，开发商作为担保人，当房产尚处于期房阶段的时候，你若要转按揭将属于还贷期的房产转手，必须得到开发商的同意。这是因为在期房阶段，由于你还没有拿到房产证，贷款银行无法办理房产的抵押手续，这时开发商就作为担保人。因此，在这一阶段转让房产，需要办理转按揭的，银行除要求你与你的下家签订同意出售、转让个人住房的意向书外，还要求作为担保人的开发商盖章确认。